 |
|
|
|
|
|
|
|
| NYHED |
|
 |
Låntagerne vælger at beskytte sig mod rentestignin |
|
|
|
|
Af Jeppe Udby, Euroinvestor A/S
I 2006 fravalgte mange boligejere de variabelt forrentede lån til fordel for fastforrentede lån og lån med renteloftet. Ændringen i lånemønsteret blandt boligejerne skal ses i lyset af den herskende konsensus på lånemarkedet om, at den sidste rentestigning i ikke er set endnu.
Realkreditrådet har opgjort, at variabelt forrentede lån med renteloft udgjorde 16 pct. ved udgangen af 2005. I 2006 havde renteloftslånenes andel sneget sig op på 23 pct.
Skal der sættes tal på udviklingen inden for de fastforrentede lån, er stigningen ikke helt så markant. Flere vælger fastforrentede lån, men stigningen er ikke på niveau med ændringen indenfor lån med renteloft.
De mest populære lån er fortsat afdragsfrie lån. Omkring 40 pct. af den samlede lånemasse til boligejere og fritidshuse var i slutningen af 2006 afdragsfrie. I absolutte tal var den samlede lånemasse til boligejere og fritidshuse på 1.020 mia. kr. . Godt 2/3 af det afdragsfrie udlån er optaget som rentetilpasningslån eller variabelt forrentede lån med renteloft. Også låntagere som vælger afdragsfrihed har i stigende grad valgt variabelt forrentede lån med renteloft og fastforrentede lån frem for rentetilpasningslån i 2006.
Selvom en del låntagere også i 2006 har valgt at omlægge deres realkreditlån, har niveauet for låneomlægninger for året som helhed været det laveste siden 2002. Det skyldes, at mange låntagere allerede har sikret sig meget fordelagtige lån de seneste par år, hvor renten har ligget lidt lavere end det aktuelt er tilfældet. Selvom renten har været opadgående det seneste års tid, har den endnu ikke nået et niveau, hvor konverteringer op i rente er blevet attraktivt for mange låntagere.
Fra ultimo 2005 til udgangen af 2006 er renten på korte realkreditobligationer steget med 1,2 pct.point, jf. Realkreditrådets byggerente. På trods af stigende renter har mange dog også i 2006 valgt at optage lån med variabel rente. Af det samlede bruttoudlån i 2006 var 58 pct. således rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med renteloft, jf. tabel 3. Mange har dog valgt at sikre sig mod rentestigninger over et på forhånd kendt niveau ved at vælge variabelt forrentede lån med renteloft. For ejerboliger og fritidshuse var 23 pct. af det samlede udlån ved udgangen af 2006 variabelt forrentede lån med renteloft ? lånetypen udgjorde til sammenligning 16 pct. ultimo 2005, jf. figur 2. I samme tidsrum er den andel af udlånet til ejerboliger og fritidshuse, der er optaget som rene rentetilpasningslån reduceret fra 34 til 26 pct.
Er du klar til de nye tal for boligmarkedet i morgen? Hold dig opdaterer med Euroinvestor:
Klik her og se den seneste udvikling i boligpriserne
Du kan også se om det er relevant for dig at omlægge lån netop nu:
Se hvor billigt du kan låne i din friværdi - Bestil lånetilbud |
|
| Gratis EuroInvestor nyhedsbrev |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
MEST LÆSTE NYHEDER SENESTE 48 TIMER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| BLIV ABONNENT PÅ EUROINVESTOR+ | |
| |
|
Og få adgang til:
- Realtidskurser på danske, svenske og finske aktier
- Købs/salgs-anbefalinger fra Pengemaskinen og Trenden
- Ordredybde og mæglerstatistik på alle danske aktier.
- Købs-/salgsanbefalinger på danske og internationale aktier
- Nyheds- og kursalarmer på dine aktier
- Avancerede kursgraf værktøjer
- Attraktive tilbud fra vores samarbejdspartnere.
- Fordele i aktiedebatten, inkl. reklamefri læsning.
Bliv abonnement på EuroInvestor+
|
|
|
| | |
|
|
|
| SØG EFTER BOLIG PÅ BOLIGA.DK | |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
BENZINPRISER.NU |
|
|
|
|
- Viser vej til aktuelle benzinpriser i Danmark og Europa.
| Land |
Blyfri 95 |
Blyfri 98 |
Super 98 |
Diesel |
Danmark
|
10,55 |
10,89 |
0,00 |
8,96 |
Norge
|
11,40 |
11,81 |
0,00 |
10,32 |
Sverige
|
9,41 |
9,70 |
0,00 |
8,92 |
Få overblik over benzin- og dieselpriserne i Danmark netop nu!
Tjek benzinpriserne i Europa inden ferien.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
